本文コピー
▼本文
そうッス まず 動物病院のチェーン店って少ない 大半が個人経営 借地にしろ 近隣㎡単価 50万超えます ならば 仮に 診察兼待合室の建物スペース100㎡に駐車場スペース120㎡とすれば 6ｍ×20ｍの都合良い敷地スペースの駐車場として ８台が やっと 単に動物病院やるだけで住居無視して 220㎡ 駐車場は更地扱いだから税率100％ 固定資産税の土地だけで 年間30万以上 それに上物が ある訳だから 常識的に考えたら 自己所有でも 年間50万必要 ならば 駐車場なければ 25万ぐらいになりますから 月々 ２万以上の利益差が出るのは個人事業主には辛いしそのスペースを駐車場経営で月30000円で貸せて契約率8割でも年間230万ぐらいの利益上がるなら誰もが病院用駐車場にしないで貸し出しますから もし建物借地で駐車場別に５台用意すれば 最低で近隣は23000円/月 高い場所は50000円とかにて 安くとも毎月 115000円 年間120万近く駐車場代必要に 駐車場完備の利益差は絶対120万は出ません の理由から駐車場は 殆んどありませんからね ｼﾞｬｼﾞｬ馬さん地域は どしゃ降りだったんだ 此方は今日は09時30分ぐらいから雨降りだしたなぁ…
スレッドに戻る
HP
/
RANK
/
UP
MOBI-BOARD
スレッドに戻る