本文コピー
▼本文
しかし ウクライナ情勢もあるけど 今朝の新聞の震災の扱いが極めて小さく少なかったな… 特に 近畿では 東日本大震災に関しては風化が進んでる雰囲気が 傷み具合にもよるけど 中古分譲だと 24年償却が基本だから残存価値を残してから24で割った係数に対しての残り年数分と残存価値を合わせた金額が新築時の分譲価格ベースからの積算での金額に なるのが 一般的ですから 例えばなら新築時は１億4800万の物件で、償却後5200万の価値として 9600万分が24年償却 毎年400万ずつ下がる 10年後の販売なら 4000万に 5200万足して 9200万がベースでしょうから それに 固定資産税等の 変動でも価値は変わるし １種２種等の住宅地指定変更が あれば変わって来るでしょうね
スレッドに戻る
HP
/
RANK
/
UP
MOBI-BOARD
スレッドに戻る